Combien coûte une ITE en 2025 ?
Prix réels, simulation et reste à charge
En 2025, le prix d'une isolation thermique extérieure varie entre 80€ et 200€/m² selon le matériau et la région. Après cumul MaPrimeRénov + CEE, le reste à charge peut descendre à 0€ pour les ménages modestes.
Prix ITE par matériau en 2025
Le prix varie principalement selon l'isolant choisi. Les fourchettes ci-dessous incluent fourniture, pose, treillis d'armature et enduit de finition :
Polystyrène expansé (PSE)
Le plus répandu, bon rapport qualité/prix
Polystyrène graphite (PSE-G)
Meilleure performance thermique que le PSE classique
Laine de roche
Résistant au feu, meilleur acoustique
Laine de bois
Biosourcé, confort estival supérieur
Liège expansé
100% naturel, durée de vie 50+ ans
Simulation de budget ITE par surface
Le tableau ci-dessous donne une estimation réaliste du coût total et du reste à charge pour un ménage modeste (50% MaPrimeRénov + CEE moyen) :
| Surface | Avec PSE | Avec laine roche | Après aides * |
|---|---|---|---|
| 60m² | 4 800–6 600€ | 5 700–7 800€ | 0–2 000€ |
| 100m² | 8 000–12 000€ | 9 500–15 000€ | 0–5 000€ |
| 150m² | 12 000–18 000€ | 14 250–22 500€ | 500–9 000€ |
| 200m² | 16 000–24 000€ | 19 000–30 000€ | 2 000–13 000€ |
* Reste à charge après MaPrimeRénov 50% + prime CEE, ménage revenus modestes.
Ce qui influence le prix final
Au-delà du matériau, plusieurs facteurs font varier le devis final :
- →État de la façade : Une façade fissurée ou avec un enduit décollé nécessite une préparation. Prévoir 10–15% de surcoût.
- →Complexité architecturale : Balcons, bow-windows, reliefs décoratifs augmentent le temps de pose de 15–25%.
- →Hauteur du bâtiment : Au-delà de 2 étages, l'échafaudage représente un coût non négligeable (10–15€/m² supplémentaires).
- →Région et main d'œuvre : Les artisans en Île-de-France pratiquent des tarifs 15–25% supérieurs aux autres régions.
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